Les Français n’ont jamais eu autant envie d’investir dans la pierre qu’en 2021 ! Les Notaires de France ont recensé 1,12 million de transactions dans l’ancien l’année dernière, soit une progression de 17,5% par rapport à 2020. Si l’immobilier apparaît toujours aux yeux des Français comme une valeur refuge, il n’en demeure pas moins compliqué d’investir. Quel type de bien acheter, quelle surface et dans quelle région ? Sans connaissance particulière du marché, le processus s’avère extrêmement pourvoyeur de temps.
Circuméo mise plutôt sur l’investissement locatif dans l’ancien
Spécialisée dans l’ancien rénové uniquement dans l’ouest de la France, Circuméo prend en charge tout le processus d’investissement locatif, à 360° : élaboration du business plan immobilier (définition du projet, budget et fiscalité), recherche du bien, suivi notarié et des travaux, ameublement, jusqu’à la mise en place du premier locataire. En 3 ans d’existence, l’agence a acquis une véritable expertise des meilleurs biens sur l’ouest de la France principalement dans les villes de :
- Nantes
- Niort
- La Roche sur Yon
- Cholet
« Ce sont quatre villes extrêmement dynamiques ayant bénéficié de l’effet COVID et où la demande est plus importante que l’offre. Elles nous permettent de proposer deux stratégies d’investissement différentes selon le souhait de l’investisseur : une plus-value plus
importante pour Nantes ou une meilleure rentabilité pour les trois autres villes. »
Clémence Lamothe, co-fondatrice de Circuméo
L’agence s’occupe de tout de A à Z
Une fois que le futur acquéreur prend contact avec Circuméo, l’agence commence à construire la stratégie patrimoniale ! Pour cela, la PropTech s’entoure de partenaires experts dans leur domaine : courtier, avocat fiscaliste, expert-comptable. Ensemble, ils vont analyser le patrimoine immobilier du client, puis émettre des recommandations stratégiques ultra personnalisées pour un investissement optimisé.
Seconde étape, Circuméo part sur le terrain à la recherche de la perle rare. Le secret d’un bon investissement: l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement! Photos, vidéos, le bien et son extérieur sont shootés sous toutes les coutures pour une transparence totale.
L’agence est également présente lors de toute la phase de transaction : accompagnement dans la négociation du prix, offre d’achat, promesse de vente et signature de l’acte authentique. Circuméo vérifie tout et tout peut se faire à distance : administratif, technique et juridique.
Les équipes de Circuméo ne s’arrêtent pas là : elles prennent également en charge les travaux de rénovation ainsi que l’ameublement si besoin, et transforment le logement en petit cocon. Pour cela, la start-up a su s’entourer d’artisans locaux de confiance. L’accompagnement est assuré jusqu’au moment de trouver le premier locataire, une agence de gestion locative partenaire et connaissant bien l’éco-système prend ensuite le relais !
« 99% des propriétaires passés Circuméo ne se sont pas déplacés pour voir leur investissement locatif ! Cela démontre bien la confiance qu’ils accordent en notre expertise du marché. »
Clémence Lamothe
